Bộ Xây dựng vừa đề xuất mở rộng đối tượng và điều kiện để người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại VN. Đây được xem là đề xuất cởi mở nhất từ trước đến nay trong lĩnh vực này. Trong đó, cho phép tất cả những người có visa vào VN từ ba tháng trở lên được mua và sở hữu nhà tại VN.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất mở rộng đối tượng và điều kiện để người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại VN. Đây được xem là đề xuất cởi mở nhất từ trước đến nay trong lĩnh vực này. Trong đó, cho phép tất cả những người có visa vào VN từ ba tháng trở lên được mua và sở hữu nhà tại VN.
Theo các chuyên gia, nếu được thông qua, các dự án nhà ở phân khúc cao cấp sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều. Trong ảnh: khách hàng tham quan dự án căn hộ Sunrise City (Q.7, TP.HCM) – Ảnh: Đ.Dân
Chị Nguyễn Ngọc Thúy, Việt Kiều Pháp, đang được tư vấn về việc mua căn hộ tại sàn giao dịch bất động sản Hưng Thịnh, quận 3, TP.HCM chiều 20-8 – Ảnh: Thanh Đạm
Theo các DN BĐS tại TP.HCM, những đề xuất này như mở cửa cho thị trường BĐS đón nhận những luồng đầu tư mới. Tuy nhiên, để thực hiện được cần có chính sách đồng bộ.
Ông Vũ Quang Hội, chủ tịch Bitexco, cho rằng đây là những đề xuất tích cực không chỉ trong lĩnh vực BĐS. Vấn đề này nhiều nước đã áp dụng, còn tại VN bản thân các DN đã có ý kiến rất nhiều lần và trông mong có sự thay đổi này.
“Nếu các đề xuất trên được thông qua, chắc chắn sẽ giúp thị trường BĐS VN hấp dẫn hơn, góp phần định vị cho giá trị BĐS của VN” – ông Hội nhận định.
Tuy nhiên theo ông Hội, khi chính sách đưa ra cần có sự đồng bộ, cụ thể ở đây là khi người nước ngoài mua nhà tại VN sẽ chuyển ngoại tệ vào và đến lúc họ bán cũng cần có những quy định được mua ngoại tệ để họ chuyển tiền ra.
“Ngân hàng Nhà nước cần đưa ra chính sách chuyển đổi ngoại tệ phù hợp mới tạo ra một thị trường BĐS đầy đủ để có thể huy động được các nguồn lực đầu tư” – ông Hội góp ý.
Theo các chuyên gia kinh tế, việc nới các điều kiện cho người nước ngoài mua nhà sẽ không ảnh hưởng đến phân khúc nhà dành cho đối tượng thu nhập trung bình và thấp.
Mặt khác, trong đề xuất Bộ Xây dựng đã nêu rõ khi thực hiện nếu giá nhà tăng quá cao có thể điều tiết vĩ mô theo hướng nới lỏng hoặc co hẹp, điều này xóa bỏ được nghi ngại rằng các chính sách trên sẽ làm thị trường BĐS tăng lên quá cao.
Ông Phùng Chu Cường – tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Phú Long (TP.HCM) – cho biết tại các dự án do Phú Long làm chủ đầu tư, nhiều người mua để cho các chuyên gia người nước ngoài và Việt kiều thuê lại.
“Chúng tôi nhận thấy nhu cầu mua nhà ở của những người nước ngoài làm ăn và sinh sống tại VN và Việt kiều mua nhà để ở, chuẩn bị hồi hương khi hết tuổi lao động hiện nay là rất lớn. Đề xuất lần này của Bộ Xây dựng có khả năng mang lại một luồng gió mới, làm ấm lại thị trường BĐS cho phân khúc dự án chất lượng cao” – ông Cường nói.
Cũng theo ông Cường, hiện tại các DN BĐS trong nước có nhiều dự án đáp ứng đủ điều kiện của các chuyên gia nước ngoài vẫn “chờ khách”. Như nhiều dự án của DN trước đó từng có nhiều khách hàng tìm thuê mua là các chuyên gia người nước ngoài, Việt kiều nhưng họ rất khó tiếp cận vì chính sách thiếu cởi mở.
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng việc mở rộng đối tượng và điều kiện cho người nước ngoài có thể mua và sở hữu nhà tại VN không chỉ tốt cho thị trường hiện tại mà còn thể hiện sự đổi mới trong tư duy quản lý.
“Ở những nước kinh tế phát triển mạnh như Mỹ hay Nhật, họ không chỉ cho người nước ngoài mua nhà mà còn không giới hạn số lượng. Việc này cũng như việc chúng ta đã chấp nhận cho người nước ngoài đầu tư gián tiếp vào VN thông qua mua cổ phiếu, cổ phần trong các DN niêm yết. Đề xuất này phù hợp với tiến trình thế giới, có thêm nguồn lực từ nhà đầu tư BĐS ngoại, góp phần khơi thông thị trường BĐS hiện nay. Ngoài ra chúng ta sẽ thu hút ngoại tệ vào VN” – ông Hiển nói.
Cũng theo ông Hiển, ở đây chưa thể hi vọng sẽ tạo ra làn sóng đầu tư lớn, tuy nhiên việc mở cửa thị trường này sẽ tạo ra những luồng đầu tư mới tốt cho thị trường, đầu tiên là từ lượng Việt kiều.
Theo TTO
Thông báo: Trang tin Bantinnhadat.vn mời hợp tác đặt banner quảng cáo, bài viết GuestPost/PR quảng cáo trên website với chi phí cực kỳ ưu đãi. Để biết chi tiết, vui lòng gọi 0944.118.799 hoặc Zalo chính thức.
Xin cám ơn!