Mua nhà bằng giấy tay cần lưu ý những gì?

Hiện nay tôi muốn mua một căn nhà, tuy nhiên căn nhà đó người chủ đang ở mua lại bằng giấy tay, tên trong sổ đỏ là của một chủ trước.

Sổ đỏ đó có rất nhiều hộ và đang làm thủ tục tách ra, vậy nếu tôi mua lại căn nhà đó bằng giấy tay thì cần lưu ý những gì và có thể làm giấy đỏ cho riêng mình được không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn! (chauthanhtrung@gmail.com)

Trả lời


Về nguyên tắc, khi mua nhà phải được lập thành hợp đồng có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền, mọi giao dịch không đáp ứng về hình thức theo qui định thì không được công nhận, do đó bạn cần phải lưu ý xem xét đến các vấn đề sau:

- Theo như bạn nêu, căn nhà này do người bán chỉ có giấy tay với chủ trước và chưa được tách thửa, chuyển nhượng theo đúng qui định pháp luật. Vì thế, bạn cần phải yêu cầu người chủ trước thực hiện việc tách thửa phần đất của bạn định mua, và có sự đồng ý chuyển nhượng của người chủ đứng tên trên giấy đỏ bằng hợp đồng có công chứng, chứng thực thì mới hợp lệ.

- Sau khi đã làm thủ tục tách thửa và chuyển nhượng cho bạn bằng hợp đồng có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền, bạn mới có thể làm sổ đỏ cho mình được khi đi trước bạ, đăng bộ.

Luật sư Đỗ Như Quát
Theo Sinh Lợi

 
Gửi Email cho bạn bè

Bạn có thể dùng mẫu bên dưới để gửi thông tin đến cho bạn bè và người thân. Mỗi email được cách nhau bởi dấu “,”

  • Form gửi email
  • Họ tên (*)
  • Email của bạn (*)
  • Email người nhận (*)
  • Tiêu đề (*)
  • Nội dung (*)
  • Mã xác nhận (*)  Captcha
  •   Bỏ qua
  • Lưu ý : Những ô có chứa (*) là thông tin bắt buộc